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A Lyon, le marché immobilier fluctue fortement entre les arrondissements. Est-il encore temps d’acheter ? Où habiter à Lyon ? Où investir ? 1001-immo fait le point sur l’actualité immobilière à Lyon.
Entre la fin de la loi Scellier et la baisse des ventes de logements neufs, difficile d’y voir clair dans le marché de l’immobilier à Lyon.
Les fluctuations ont été importantes en 2012, avec une baisse des ventes de l’ordre de 31% sur le territoire national et Lyon n’est pas en reste.
Doit-on s’attendre à une baisse généralisé des prix à la vente ? Si l’on observe les mois précédents, les prix n’ont pas vraiment bougé et ce sont plutôt entre les arrondissements Lyonnais que les différences de prix sont les plus importantes.
Le prix du mètre carré en octobre à Lyon s’élevait par exemple à 2971 euros du mètre carré, contre 2970 euros le mois précédent.
Mais les arrondissements du centre, tel que le 2ème ou encore le 6ème voient leurs prix légèrement diminuer en cette fin d’année.
Les annonces d’immobilier à Lyon 6 semblent proposer des prix un peu inférieurs ces derniers mois, pour le plus grand plaisir des investisseurs et primo-accédants.
A Villeurbanne, ainsi que dans le 3ème, les prix sont cependant à la hausse.
On notera notamment les nombreux chantiers d’immobilier neuf dans le 3ème arrondissement et plus particulièrement autour du métro Garibaldi, un quartier qui se rénove.
Concernant le marché locatif Lyonnais, il semble que la demande soit toujours aussi importante : le nombre de locations au troisième trimestre a même progressé de 0,9% par rapport à la même période en 2011.
Trouver une location d’appartement à Lyon, mission impossible pour les petits budgets ?
Des biens très intéressants sont encore disponibles, même s’ils sont particulièrement demandés, dans des quartiers bien spécifiques de Lyon. Villette dans le 3ème, la Duchère dans le 9ème ou encore des surfaces atypiques à rénover, Lyon est une ville dynamique qui propose encore de nombreux biens intéressants.
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