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Investir dans un bien immobilier est un engagement important pour lequel il faut bien peser le pour et le contre. Faut-il préférer l’ancien ou le neuf ? S’agit-il d’un investissement locatif ou de l’achat du logement principal ? Nous répondons à toutes vos questions. Neuf ou ancien, que choisir ? Si les appartements anciens situés en centre-ville possèdent un certain charme, l’acquisition d’un tel bien peut poser soucis. En effet, acheter un bien immobilier ancien peut revêtir de mauvaises surprises et les travaux de rénovation imaginés peuvent rapidement dépasser le budget escompté. L’ancien est généralement moins performant au niveau énergétique et les dispositifs de l’État visent plutôt à encourager l’achat dans le neuf. Il faut dire que les frais de notaire sont réduits à 2 /3 % alors qu’ils avoisinent 7 % dans l’ancien. Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro et les économies d’électricité et de chauffage seront considérables sur le long…

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Quelques mois après avoir signé avec un constructeur de maison en Isère ou ailleurs en France le chantier immobilier démarre, une date qui restera gravée dans la mémoire des propriétaires. Etant donné que les travaux vont s’étaler sur la durée mieux vaut bien les suivre de près pour éviter les mauvaises surprises. Petit tour d’horizon sur ce qu’il faut savoir. La date d’ouverture des travaux : une date importante ! Le début des travaux doit être signalé en mairie. Il s’agit d’une démarche obligatoire. Cette date n’est pas que symbolique, elle est déterminante car elle marque le début des délais d’exécution des critères d’assurance inscrits dans le contrat. Le permis de construire délivré par la maison doit être affiché dès le premier jour. Une pause des travaux est accordée pour une durée maximum de un an.   Prévoir des visites Les travaux d’une construction de maison dans le 38 ou ailleurs vont…

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Pour faire bâtir votre maison neuve en Rhône-Alpes, il faut choisir un prestataire qui vous apporte confiance et savoir-faire. Le groupe Demeures Caladoises et votre constructeur de maison dans la Loire et dans toute la région. Profitez d’un bâtisseur d’expérience pour réaliser votre projet en toute sérénité. L’importance d’un professionnel bâtisseur Demeures Caladoises propose son expérience de constructeur de maison à Saint-Etienne et dans ses alentours depuis plus de quarante ans. En faisant appel à un professionnel expérimenté, vous choisissez l’assurance d’obtenir des prestations de qualité avec un savoir-faire reconnu. Vous bénéficiez ainsi du conseil d’expert pour le choix de vos matériaux ou de l’architecture de votre maison. Tous les professionnels doivent mettre en place des garanties légales et obligatoires pour assurer une certaine sérénité à ses clients. Que ce soit sur la nature du bâti ou sur les équipements vous disposez ainsi de plusieurs garanties : Garantie parfait achèvement…

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En France, il existe un grand nombre de maisons dont l’architecture est différente. Maison en bois, maison traditionnelle ou encore maison container… Voici un petit tour d’horizon sur les différents types de maisons qui sauront vous donner de l’inspiration ! La maison traditionnelle En France, la définition de la maison traditionnelle varie d’une région à une autre. Mais globalement nous retrouvons des maisons en béton, avec un toit plus ou moins pointu selon la région dans laquelle vous vous trouvez. Plus vous vivez dans le nord plus ils seront pointus, et vice versa. La brique ou la pierre sont également des matériaux très utilisés et excellents pour l’isolation. Ils donnent beaucoup de charme à une maison, notamment lorsque un mur en pierres est apparent dans l’une des pièces à vivre.  Source : https://fr.pinterest.com/pin/558798266237683961/ La maison en bois La maison en bois comporte de nombreux avantages. Avec ses allures rustiques évoquant les chalets…

Immobilier Loi Alur
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Initiée par l’ancienne ministre du logement Cécile Duflot, la loi ALUR (ou Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) a connu de nombreuses modifications et provoqué des débats. Publiée au journal officiel fin mars 2014, elle contient un panel de mesures visant à favoriser l’accès au logement locatif. Les mesures déjà en vigueur Celles-ci portent principalement sur les modalités de location d’un bien et renforcent la protection des locataires. Pour tous les baux, y compris ceux conclus avant l’adoption de la loi : Les pièces justificatives des charges demandées au locataire devront être tenues à sa disposition pendant 6 mois. Les délais de prescription pour les impayés de loyers ou de charge ont été modifiés à 3 ans, et 1 an pour les réévaluations annuelles du loyer. Le propriétaire peut désormais effectuer des travaux dans son bien immobilier pendant les périodes d’occupation du locataire. En revanche il sera…

Immobilier taxe d'habitation mise à jour.
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La taxe d’habitation est acquittée à toute personne occupant un logement : occupants à titre gratuit, locataires et propriétaires (résidences principales ou secondaires). Elle est applicable sur toutes les habitations (maisons, appartements, chambres de services, garages…) sauf les chambres d’hôtels, les  gites ruraux et les meublés de tourismes situés dans les zones de revitalisation rurale. Calcul et valeur locative Le calcul de la taxe d’habitation est fait par les collectivités locales qui fixent un taux s’appliquant à la valeur locative du logement. Cette dernière valeur représente à son tour le loyer annuel théorique que pourrait apporter l’habitation dans le cas où elle est louée dans les conditions normales du marché. Les logements sont classés en catégories variant de «nettement somptueux » jusqu’à « aspect délabré ». A chaque catégorie est associé le tarif appliqué à la « surface pondérée » en m² faisant référence aux loyers en Janvier 1970. Cette…

Achat / Vente estimer valeur immobilier
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Vous avez décidé de mettre votre appartement en vente : la première étape consiste à en évaluer sa valeur sur le marché afin d’en fixer le prix. Mais l’estimation d’un bien immobilier n’est pas toujours aisée : je vous propose aujourd’hui quelques astuces pour connaître, au plus près de la réalité, la valeur de votre bien. Éplucher les annonces La première solution consiste à regarder les biens déjà mis en vente afin d’estimer, par comparaison, la valeur de votre bien. Cette technique vous donnera un bon aperçu des prix de mise en vente, mais doit toutefois être utilisée avec précaution : en effet, il importe d’abord de comparer votre appartement avec un appartement équivalent (même surface, même quartier, etc.). Cependant, faites attention : deux biens de même superficie situés dans le même quartier, mais ayant des caractéristiques différentes, n’auront pas forcément la même valeur. De plus, n’oubliez pas que le…

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Depuis le 1er septembre, les particuliers désireux de réaliser des travaux de rénovation énergétique devront faire appel à des entreprises RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).  1001-immo vous en dit plus… RGE, qu’est ce que c’est ? Les particuliers qui engagent des travaux d’économies d’énergie dans leur logement doivent, depuis le 1er septembre 2014, se tourner vers des professionnels « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE), afin de bénéficier des aides fiscales éco-PTZ et crédit d’impôt vert. En effet, vous ne pourrez bénéficier de l’aide publique éco-prêt à taux zéro que si vous faites appel à des entreprises porteuses d’un signe RGE. Au 1er janvier 2015, cette règle sera également appliquée pour bénéficier du crédit d’impôt développement durable. Pour faire réaliser des travaux d’économies d’énergie en toute sérénité et bénéficier des aides fiscales, les particuliers devront donc dorénavant faire impérativement appel aux professionnels qualifiés RGE. Cette dénomination indique que l’entreprise a…

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Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez investir dans la ville de Chartres en Eure-et-Loir ? Non loin de Paris, retrouvez le dynamisme d’une ville moyenne qui profite de sa proximité avec l’Île-de-France. Avec moins de 40 000 habitants, les prix de l’acquisition et même de la location sont forcément plus intéressants que dans les grandes métropoles. Votre achat immobilier à Chartres, où aller ? En fonction de vos envies, de vos besoins et de vos attentes, vous aurez plusieurs solutions dans le cadre de votre projet immobilier à Chartres. Comme dans de nombreuses villes en France, le quartier du centre-ville est certainement le plus prisé. Les prix sont ici assez élevés par rapport à la moyenne globale de la ville, du fait de la proximité des commerces et des activités. Les autres quartiers qui offrent une qualité de vie indéniable et donc actifs sur le plan immobilier sont…

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Devenir propriétaire à Nantes Ce n’est un secret pour personne : depuis quelques années, la ville de Nantes a le vent en poupe ! Petite ville de province qui monte, Nantes est le nouvel eldorado des actifs qui souhaitent s’installer dans une ville verte et agréable. Nantes : une ville, des quartiers Nantes est une ville à taille humaine dont la population s’élève aujourd’hui à près de 300 000 habitants. La ville connaît une forte croissance et de nombreux ménages viennent s’y installer afin de profiter à la fois d’un bassin d’emploi dynamique et d’un cadre de vie agréable. Afin de rendre le territoire encore plus attractif, la municipalité a mis en place une programmation d’événements culturels appelée « Le voyage à Nantes ». Ces manifestations (expositions, installations, concerts, etc.) sont présentes dans la ville de fin juin à fin août. Comme toutes les villes, Nantes se compose d’une multitude…