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Calculer frais de notaire, estimation notaire, calcul frais de notaire Ça y est vous vous êtes lancés dans l’aventure de la construction de maison, vous avez choisi la ville idéale, le courtier du crédit immobilier est parfait avec vous et surtout vous avez eu le coup de cœur pour le bien qui va devenir Votre maison, vous songez même à l’avenir à l’agrandissement de la maison mais chaque chose en son temps. Avant de vous pavaner tranquillement dans votre nid douillet une série de démarches administratives sont à régler et surtout à financer. Les frais de notaire représentent une somme importante qu’il faut s’acquitter obligatoirement avant de poursuivre la procédure d’achat immobilier. Comment calcule-t-on les frais de notaire ?En premier lieu il faut savoir que les frais de notaires ne sont jamais fixes. Ils varient selon plusieurs indicateurs. Les frais de notaires sont calculés en fonction du type de bien…

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TVA investissement immobilier, récupérer TVA LMNP, réduction tva batiment Il est possible de récupérer sa TVA ou d’obtenir une réduction lorsque vous réalisez un investissement immobilier. Quelles sont les conditions et le type d’investissements concernés? On vous dit tout. Source illustration : Getty ImagesL’investissement LMNP L’investissement en loueur en meublé non professionnel, surtout dans le secteur LMNP ancien,  fait l’objet de dispositifs fiscaux avantageux pour la TVA. Si vous investissez dans un bien LMNP qui a moins de 5 ans, le code général des impôts mentionne une dispense de TVA (article 257 bis), à laquelle viennent s’ajouter des frais de notaire réduits. Lors d’une revente LMNP pour un bien qui a entre 5 et 20 ans, la TVA est régularisable, en fonction du nombre d’années de possession du bien. La rénovation de biens On ne le sait pas forcément, mais on peut aussi bénéficier de réduction de TVA à l’occasion…

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Lyon marché immobilier – marche immo lyon – immobilier lyon Devenir propriétaire à Lyon, est-ce devenu une mission impossible ? Si les prix résistent encore dans tout le Grand Lyon, le marché immobilier n’est pour autant pas saturé et de nombreuses transactions se font encore chaque jour. 1001-immo fait le point sur le complexe marché immobilier lyonnais. Des prix qui résistent dans de nombreux quartiers Les prix de l’immobilier à Lyon sont aujourd’hui particulièrement hétérogènes. Si l’on observe une hausse globale dans l’ancien, de l’ordre de 1,3%, depuis le début d’année, il faut s’interroger sur les fluctuations par quartier. Selon les agences immobilières à Lyon, c’est en effet dans le quartier de la Part-Dieu tout particulièrement que l’on a pu voir une augmentation très forte, de l’ordre de +11,9%, amenant le mètre carré à 3340 euros. Du côté de la Croix-Rousse, l’augmentation s’élève quant à elle à +5,3% tandis que…

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Marche immobilier – baisse immobilier – acheter immobilier Après des années de hausse, le marché immobilier français est visiblement en train de subir de profonds changements. Marché morose, baisse des taux immobiliers : serions nous en train de vivre l’éclatement de la bulle à l’échelle de celle de 1990 ? Est-il temps d’acheter ? 1001-immo vous répond. Une baisse globale des prix sur tout le territoire Si l’on pense immédiatement à Paris lorsque l’on évoque la baisse des prix de l’immobilier, il s’avère en réalité que cette baisse est ressentie sur toute la France. De l’appartement ancien à Marseille à la maison moderne à Lyon, tous les biens semblent subir une légère baisse. Engagée depuis 2012, elle reste bien entendu à relativiser puisque les prix s’étaient littéralement envoler cette dernière décennie : à Paris, la hausse s’élève à 180% ! Taux d’intérêts : un niveau historiquement bas Grâce à la baisse des taux…

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Actu immobilier, plan de rénovation énergétique des logements, plan de rénovation thermique L’actuelle ministre de l’écologie et de l’énergie Delphine Batho a annoncé hier (lundi 11 mars 2013) que des décisions concernant le plan de rénovation énergétique des logements -ou plan de rénovation thermique- seraient prises d’ici la fin du mois de mars 2013 (Source AFP). Delphine Batho et Cécile Duflot. Source image : www.lemonde.fr Pour rappel, ce plan de rénovation énergétique est piloté en partenariat avec Cécile Duflot, l’actuelle ministre du logement. Il est destiné à améliorer la performance énergétique des bâtiments en surconsommation et représente une véritable une priorité nationale. Du côté des particuliers, il est à envisager comme un moyen de réaliser des économies d’énergie (et donc des économies financières) et de renforcer son pouvoir d’achat. A surveiller donc si vous envisagez d’investir auprès d’une agence immobilière à Lyon, Marseille ou dans toute autre ville française. Ces…

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Rénover maison ancienne, vendre ou rénover? , label NF maison rénovée Voilà 10 ans que vous avez investi dans cette maison ancienne, et ce qui vous a séduit au départ dans le bien vous lasse peu à peu. Le cachet des pierres dorées s’efface devant le grincement des vieux parquets, ou l’aspect du pisé de la façade vous fait oublier ces si jolies moulures Art Déco au plafond. Vous en venez même à vous poser la question d’un éventuel déménagement. Vendre ou rénover ? Telle est la question. Pour y répondre, interrogez vous tout d’abord sur les motifs de votre envie. Souhaitez vous changer de région géographique ou simplement changer de cadre de vie? Dans le 1er cas, mieux vaut vendre et déménager. Dans le second cas, la rénovation de votre maison à Lyon ou dans toute autre ville est peut être la solution. L’entreprise de rénovation à Lyon que…

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Immobilier villefranche sur saone – actualite immobilier – actualite villefranche Avec ses 35 000 habitants, cette ville du Rhône reste particulièrement attractive pour tous les citadins à la recherche d’un mode de vie plus calme. Située au nord du département, au cœur du Beaujolais, elle est un choix très pertinent pour les futurs propriétaires, même travaillant à Lyon. La ville et la communauté de commune ont su mettre en place de beaux aménagements et insuffler un dynamisme. En témoigne le récent projet de la ZAC de Monplaisir Quarantaine, dans l’est de Villefranche. Un projet d’éco-quartier de 45 000 m² de logements, agrémentés d’un parc urbain de 12 000 m² ainsi que le développement d’équipements sportifs et culturels. Cinéma, commerce, logements pour les séniors, ce nouveau quartier est à l’image de la vitalité de Villefranche-sur-Saône. L’immobilier à Villefranche sur Saône reste très attractif pour les urbains. Avec des tarifs moyens allant…

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Investissement locatif, GFE Epargne Retraite, Bouvard Censi 2012 Si vous vous tenez au courant des différents dispositifs liés à l’investissement locatif, vous êtes certainement dans l’attente des suites qui seront données au régime Bouvard Censi. Voici un état des lieux en attendant le vote de la loi de Finances 2013. Crédit photo : Imagery Majestic/Free Digital Photos Le dispositif Bouvard Censi en sursis Le dispositif Bouvard Censi avait été prolongé jusqu’au 31 décembre 2014 par la loi de Finances 2012. Pour rappel, ce dispositif applicable aux programmes LMNP concerne des logements neufs ou en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA). Les logements concernés doivent être meublés et situés dans une résidence avec services. Les conditions pour bénéficier du dispositif : investir dans un bien immobilier dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2012, dans un ensemble immobilier dont un logement au moins a été acquis…

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Conseils état des lieux, état des lieux entrant Vous angoissez à l’idée d’effectuer votre état des lieux entrant ou sortant ? En le préparant soigneusement, vous éviterez tout stress inutile : voici quelques conseils pour passer cette étape en toute sérénité et faire valoir vos droits. Crédit illustration : Digitalart / Free Digital photos Que vous fassiez appel à un professionnel de l’immobilier ou à un particulier, il faut tout d’abord savoir que l’état des lieux est obligatoire : ce passage incontournable est d’ailleurs encadré par une loi. L’agence immobilière à Grenoble Immo de France Isère donne ainsi quelques conseils sur son site internet pour réussir votre état des lieux. Utile : ce professionnel de l’immobilier à Grenoble précise notamment que l’état des lieux n’est jamais effectué à la charge du locataire, mais bien du bailleur et qu’un exemplaire daté et signé devra vous être remis au plus vite après…

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Maison à rénover – acheter maison – rénovation maison Ventes à la baisse et prix qui ne descendent pas, le marché immobilier français vit une année 2012 particulièrement difficile. La solution la plus économique ? Opter pour un appartement ou une maison à rénover : une tendance forte pour les futurs propriétaires. L’année 2012 aura ainsi été une année noire pour les transactions immobilières : selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les ventes de logements neufs auraient même chuté de 27% toutes régions confondues. Désaffection des vendeurs, mais aussi des acheteurs, et pourtant, les prix ne baissent pas. Rester locataire ? Sûrement pas. De nombreux experts conseillent aujourd’hui d’acheter une maison à rénover, une vraie bonne solution qui permet aujourd’hui de s’installer dans le lieu que l’on souhaite, en mettant tout de même la main à la pâte. De nombreux travaux de rénovation peuvent définitivement changer un appartement ou…