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Immobilier luxe, immo prestige, maison d’exception Bien souvent méconnu du grand public mais bel et bien prospère l’immobilier de luxe est perçu comme une valeur refuge pour certains ou un rêve très difficilement atteignable pour d’autres. Quoi qu’il en soit, le secteur de l’immobilier prestige n’a pas encore côtoyé la crise cette année à en croire les médias spécialisés (source nicematin.com). L’immobilier haut de gamme se porte comme un charme puisque cet été le nombre d’acheteurs était nettement supérieur à celui des vendeurs. Face à une demande toujours plus féroce, les prix restent au beau fixe et parviennent à trouver toujours preneur. La demande provient essentiellement de clients étrangers comme des russophones issus des pays de l’ancien bloc soviétique. On compte également parmi eux des britanniques fortunés, des italiens ou encore depuis peu des scandinaves et des allemands.Selon la nationalité des clients, les goûts sont très différents. Les biens en…

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Loi LMNP Bouvard Censi, investissement immobilier, conditions réduction bouvard censi Depuis 2012, le statut de loueur en meublé non professionnel bénéficie d’une réduction d’impôt de 11% définie dans la loi LMNP Bouvard Censi. Quelles sont les différentes dispositions fiscales qui régissent le statut LMNP ? Le point avant d’investir. Quels logements sont concernés ? Pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt prévue par la loi Bouvard Censi, le logement dans lequel vous investissez doit faire partie d’une résidence de tourisme classée (par la préfecture) ou d’une résidence étudiante avec services. Quelles sont les différences de cette loi par rapport au dispositif Scellier ? Les biens pouvant ouvrir à la réduction d’impôts doivent être meublés, mais sans contraintes liées à des critères énergétiques ou géographiques particuliers. De plus, aucun plafond maximal de loyer n’est exigé. Vous pouvez acquérir plusieurs logements et continuer à bénéficier d’une réduction d’impôts, à condition de ne…

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Vivre à Versailles, Logement Versailles, immobilier Versailles Dans la grande couronne parisienne, le département des Yvelines attire toujours. Malgré certains aléas, son marché immobilier reste en bonne santé. Versailles, sa préfecture, à notamment de nombreux atouts. Située à une vingtaine de kilomètres de Paris, Versailles a su allier les attraits d’une ville de province et ceux d’une grande métropole. Elle est aujourd’hui connue pour sa qualité de vie et les avantages qu’elle offre en tant que ville moderne. Une ville d’histoire tournée vers l’avenir Versailles abrite bien sur le célèbre château et le domaine royal qui l’entoure, mais également de nombreux monuments, qui constituent un patrimoine architectural important. Mais Versailles n’est pas une ville qui est restée tournée vers le passé. Outre les activités développées dans le domaine du tourisme, son activité économique est très dynamique. En tant que préfecture, Versailles accueille de multiples administrations, mais aussi de nombreuses PME…

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Comment valoriser bien immobilier, valorisation résidentielle, rénovation logement Après des années de vie dans une maison ou un appartement, le besoin de rénovation du logement devient imminent. Les travaux sont nécessaires d’une part pour se sentir bien chez soi, pour réparer des parties qui ont pu se détériorer avec le temps mais surtout pour donner encore plus de plus value au bien immobilier en cas de revente. Zoom sur quelques astuces issues d’une méthode anglo-saxonne appelée le home staging consistant à un aménagement et une rénovation de tous les lieux d’un bien pour que la vente d’un appartement à Lyon ou ailleurs en France soit le plus bénéfique possible. Le principe est simple : l’intérieur et l’extérieur du logement doivent être “neutres” car ils se doivent de convenir à un plus grand nombre. Avoir une maison ordonnée lorsque des personnes visitent le bien à acheter est essentiel pour montrer que…

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Faire construire maison Libourne, maison Libourne, immobilier 33 Lorsque la famille s’agrandit l’idée de devenir propriétaire d’une maison est de plus en plus présente. Outre les questions relatives à la superficie et à la nature du bien immobilier, la question majeure est de définir la ville dans laquelle on souhaite faire construire une maison. La côte atlantique est de plus en plus prisée pour bénéficier d’un temps radieux tout au long de l’année et offrir une qualité de vie idéale à sa famille. Parmi les grandes villes Bordeaux accueille près de 237 000 habitants. Cependant faire construire une maison à Bordeaux peut vite devenir onéreux, c’est pour cette raison que beaucoup de familles choisissent de s’installer dans la banlieue bordelaise. La ville de Libourne semble un bon compromis. En effet, cette commune de 24 000 habitants se situe à 30 km seulement de Bordeaux. Les allers/retours quotidiens sont donc largement…

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Vivre département Ain, acheter maison departement Ain, achat appartement 01 Lorsque l’on souhaite fonder une famille, la situation idéale est de s’installer dans une ville loin de la cohue des grandes agglomérations pour pouvoir profiter de la tranquillité des villes de campagnes, et en même temps suffisamment près des grandes villes pour bénéficier des commodités qu’offrent les métropoles sans devoir parcourir de nombreux kilomètres. En effet, acheter une grande maison avec un terrain offrant une qualité de vie incomparable est possible puisque les départements frontaliers aux grandes villes ont un prix de l’immobilier au m² moins élevé. Les enfants peuvent alors grandir et s’épanouir dans un environnement sain et spacieux. Si vous travaillez dans une ville comme Lyon vous pouvez choisir de vous installer dans le département de l’Ain (01) qui est le département frontalier se situant à l’Est de celui du Rhône. Les villes du département de l’Ain comme…

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Diagnostic immobilier obligatoire pour la location d’un bien immobilier L’immobilier est soumis à une réglementation sévère suite aux nombreux problèmes recensés dans le passé. La location d’un immeuble, appartement, maison ou d’une quelconque habitation doit au préalable faire l’objet de diagnostics effectués par un expert. Diagnostic immobilier pour la location : définition et obligations Un diagnostic immobilier est un constat réalisé par un expert sur une habitation. Il a pour objectif  l’obtention du bilan de l’état du bien immobilier. En France, la loi oblige tout vendeur de bien immobilier à effectuer un diagnostic avant la commercialisation de celui-ci. Les diagnostics concernent notamment les points clés suivants : – diagnostic amiante : le diagnostic est obligatoire lorsque la maison a un permis de construire obtenu avant le 1er Juillet 1997 ; – diagnostic termites : le diagnostic est inévitable si la maison se trouve dans une zone déclarée infestée par la Préfecture ; – diagnostic plomb : le…

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Déclarer impôts location immobilier – Declaration impot foncier On déclare normalement ses impôts au fisc. Le terme « déclarer ses impôts » est plutôt corrigé par l’appellation « déclarer ses revenus ». Il est différent de l’avis d’imposition établi par le fisc qui se fait à la suite de la déclaration. Déclarer ses impôts fonciers : mode d’emploi Actuellement, la déclaration d’impôt est devenue assez critique et difficile. En 2009, un outil d’aide pour la déclaration des revenus fonciers a été créé. Il existe chaque année environ 2,5 millions de propriétaires-bailleurs concernés par ce type d’impôt qui concerne les revenus perçus grâce à la location de biens non meublés. Les déclarations se font toujours par le biais d’un remplissage d’un imprimé assez complexe qui requiert une connaissance approfondie en matière de fiscalité. De ce fait, des outils  ont été proposés pour aider les bailleurs dans leurs démarches quel que soit le type de bien loué…

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Vivre à Nantes, où habiter à Nantes ?, qualité de vie Nantes, immobilier région Nantaise Sixième ville de France par sa population, Nantes fait partie des villes régulièrement citées pour leur qualité de vie et leur dynamisme. Séduits par les richesses culturelles et historiques de la ville, ses 283 288 habitants bénéficient d’un cadre de vie et de travail agréable. Mais alors, où habiter à Nantes ? Où y vivre ? Voici quelques informations sur l’immobilier à Nantes et les quartiers à privilégier. Attirés par le dynamisme économique de la ville et les opportunités d’emplois, nombreux sont les candidats à vouloir profiter de cet environnement de travail et de la qualité de vie qu’offre la ville de Nantes. La demande de logement est de ce fait très importante. La quantité de biens à vendre ou à louer dans le centre-ville de Nantes ne peuvent satisfaire la demande existante. Si vous…

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Quel prix appartement Lyon ?, estimation appartement lyon, estimer prix appart lyon De nombreux facteurs sont à prendre en considération pour calculer le prix d’un appartement à vendre. Zoom sur les différents critères à savoir pour évaluer le prix d’un appartement à Lyon, au sein du Grand Lyon ou d’une autre grande ville. Voici les indicateurs à prendre en compte pour déterminer le prix d’un appartement à vendre : La commune (la banlieue) où se situe l’appartement ou l’arrondissement de la ville au sein duquel il se trouve. La superficie de l’appartement, le nombre de pièces et toutes les commodités relatives à l’appartement  (à quel étage l’appartement se trouve, présence d’un garage, d’une place de parking, ascenseur, terrasse, balcon, mezzanine, cave etc.) Les équipements et services à proximité de l’appartement : commerces, écoles, arrêts pour transports en communs etc. L’estimation d’un appartement doit être déterminée de manière très précise car…