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Réussir investissement locatif, investir immobilier locatif, immobilier scellier En France, près de 60% de la population est propriétaire de son bien immobilier à Lyon ou dans une autre ville. L’investissement locatif consiste à acheter un logement neuf pour le mettre ensuite en location. Sous conditions, l’Etat subventionne une partie du financement. Conseils à suivre pour réussir son investissement locatif : Trouver un vendeur motivé et juste Un vendeur sérieux indiquera un prix juste. Faites attention à ne pas surestimer le bien et sa valeur locative car vous n’avez aucune visibilité sur le devenir du marché immobilier si vous souhaitez un jour le revendre. Définir la cible pour la location Si vous souhaitez louer le bien à des étudiants, acheter une petite surface est un choix judicieux. Bien réfléchir également à l’emplacement du bien. Un centre ville pour des étudiants parait idéal (facteur clé). Si vous ciblez un jeune couple qui…

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Diagnostic immobilier obligatoire vente appartement – Diagnostic immobilier obligatoire vente maison Dans l’hexagone, la vente d’un immeuble est régie par une loi qui a été adoptée pour protéger les nouveaux acquéreurs. Cette protection se matérialise par une vérification de l’état de l’immobilier avant sa mise à la vente. Cette opération  s’appelle le diagnostic immobilier. Diagnostics immobiliers pour la vente : définition et obligations Un diagnostic immobilier est réalisé par un expert en vue de connaître l’état du bien immobilier. L’erreur faite sur un diagnostic peut entraîner l’annulation de la vente selon la loi Carrez qui a été adoptée le 18 décembre 1996. L’annulation doit être effectuée dans la limite de l’expiration d’un délai d’un mois à compter de l’acte de vente. Le propriétaire doit  faire plusieurs diagnostics avant toute vente: – le diagnostic amiante ; – le diagnostic plomb ; – le diagnostic termite ; – le diagnostic gaz ; – le diagnostic électrique ; -…

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Démarches à suivre pour vendre une maison, étapes vente maison, procédure vente appartement Vous avez décidé de mettre en vente votre maison ? Vendre sa maison ou tout autre bien immobilier demande un minimum de rigueur et d’organisation afin que tout se déroule sans encombre. Mais alors, quelles sont les démarches à suivre pour vendre une maison ? Voici quelques informations sur les étapes concernant la vente d’une maison ou la vente d’un appartement à Perpignan par exemple. Avant de mettre en vente votre bien immobilier, vous devez faire appel à un diagnostiqueur afin de réaliser un dossier de diagnostics techniques. Tout potentiel acquéreur doit pouvoir consulter ce dossier avant d’acheter le bien immobilier en question. Pour mettre en vente un appartement ou une maison, plusieurs solutions s’offrent à vous : Vous pouvez déposer votre annonce sur un site immobilier de particulier à particulier à Marseille ou dans toute autre…

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Conseils pour expertiser maison humide, trouver expert batiment, expertise maison L’humidité est un problème immobilier majeur. Les sources d’humidité potentielles sont nombreuses et les conséquences multiples. La solution pour résoudre ce genre de problème : choisir un expert bâtiment, afin de déterminer la cause de l’humidité et le traitement thérapeutique adapté pour sa maison, sa villa ou son pavillon. Mais les particuliers ne savent généralement pas vers qui se tourner. Qui choisir ? L’offre étant importante, comment trouver la personne qui répondra parfaitement à ses besoins ? LAMY SA Expertise, cabinet indépendant, spécialisé dans le domaine de l’humidité, vous donne quelques conseils afin de faire le bon choix. Problème d’humidité maison : les questions à se poser Déterminer les causes d’humidité est souvent complexe surtout pour un particulier profane. Analyser et comprendre les problèmes liés à ce phénomène nécessite donc de grandes connaissances en bâtiment. D’où vient l’humidité et pourquoi…

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Détecteur fumée obligatoire – Détecteur fumée maison – appartement Que ce soit votre résidence principale ou un appartement dédié à la location, en 2015 (le 8 mars 2015 exactement) votre maison ou appartement devra être équipé d’un détecteur de fumée. Cette loi vise à réduire le nombre d’incendies domestiques qui sont responsables de plus de 800 décès chaque année en France. « L’intoxication par inhalation de fumée est à l’origine de 80% des décès. Enfin, le feu représente la première cause de mortalité chez les enfants de moins de 5 ans ». Qui devra payer l’installation d’un détecteur de fumée ? – résidence principale : VOUS (le propriétaire) – bien en location : LE LOCATAIRE. La loi stipule que le locataire du logement doit veiller « à l’entretien et au bon fonctionnement de ce dispositif ». – location meublée, résidence de loisir, locations saisonnières, … : LE PROPRIETAIRE Différents types…

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