Comment bien vendre à Issy-les-Moulineaux ?

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Vendre un bien immobilier à Issy-les-Moulineaux, comme ailleurs, ce n’est jamais une partie de plaisir. Diffusion de l’annonce, présentation du bien ou encore estimation d’un appartement à Issy-les-Moulineaux : découvrez tous nos conseils pour bien vendre votre logement.

Bien estimer le prix de votre bien immobilier

Qu’il s’agisse d’une vente d’immeuble à Issy-les-Moulineaux ou d’un logement individuel, il est important de respecter une première règle : estimer son bien à sa juste valeur. En moyenne, le délai pour réaliser une vente est de 95 jours (selon Century 21). Mais un appartement ou une maison dont le prix a été surévalué pourra mettre des mois, voire plus encore, pour se vendre. Raison pour laquelle il faut bien tenir compte de la localisation du bien, de son état, de ses caractéristiques (surface, étage, etc.) ou encore de sa nature (neuf ou ancien) pour définir un prix juste.

Pour réaliser une estimation d’une maison à Issy-les-Moulineaux ou d’un appartement, le vendeur a plusieurs solutions. Il peut tout d’abord comparer les différentes annonces similaires sur des sites d’agence immobilière ou sur des portails de petites annonces immobilières. Mais face aux nombreux critères qui peuvent entrer en ligne de compte, il est toujours préférable de faire appel à un professionnel pour estimer le prix de son bien à Issy-les-Moulineaux comme ailleurs. Pour avoir une fourchette crédible, l’idéal est encore de demander une estimation auprès de plusieurs agents immobiliers.

Pour avoir un ordre d’idée des prix pratiqués à Issy-les-Moulineaux, il est aussi possible de s’intéresser aux chiffres fournis par L’Argus du Logement de 2016. Comptez en moyenne 215 700 € pour un studio ancien de 25 m2 dans le quartier de Val de Seine, 201 900 aux Varennes et 145 100 € dans le centre-ville. Pour une maison ancienne de 3 pièces et 70 m2, les prix évolueront entre 308 300 € et 522 000 € en moyenne.

Les autres règles pour bien vendre à Issy-les-Moulineaux

Outre l’estimation du bien, il est important de diffuser correctement son annonce de vente. Et en la matière, il vaut mieux privilégier la qualité des canaux de diffusion à la quantité. Raison pour laquelle il est préférable de ne pas multiplier les annonces sur tous les sites et, à la place, de choisir un mandat de vente exclusif auprès d’une agence immobilière.

Pour vendre son appartement ou sa maison à Issy-les-Moulineaux, il est également important de soigner sa présentation. Pour ce faire, il est primordial de réaliser de belles photos, de ne pas surcharger son annonce immobilière et d’être très précis et objectif dans le descriptif du bien. C’est la meilleure solution pour attirer des acheteurs potentiels et éviter d’éventuelles déconvenues au moment des visites.

Enfin, il ne faudra pas hésiter à réaliser de petits travaux afin de mettre en valeur son bien à vendre à Issy-les-Moulineaux ou ailleurs. Peindre les murs en blanc, changer le revêtement de sol, abattre une cloison… autant de solutions à petit prix qui peuvent valoriser le bien.

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