Bien vendre dans le sud de Paris

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Comment bien vendre son appartement ou sa maison dans le sud de Paris ? Découvrez les 3 règles à respecter pour simplifier vos démarches.

Bien présenter son logement avant une vente

La première règle à respecter pour bien vendre dans le sud de Paris, comme ailleurs en France, c’est de présenter son logement sous son meilleur jour. Outre la réalisation éventuelle de petits travaux (repeindre les murs, changer les revêtements de sol, réparer les volets, etc.), il faudra réaliser une annonce attractive et claire. Pour ce faire, il faudra prendre de belles photos et écrire une description simple et objective notamment. Il sera aussi nécessaire de faire réaliser les diagnostics du bien immobilier.

Bien estimer son logement

Pour vendre vite et bien, il est aussi primordial de bien estimer la valeur de son bien. Dans le cas contraire, le vendeur risque de brader son logement s’il l’a sous-évalué ou de n’avoir que très peu de visites s’il l’a surestimé. Pour ce faire, il est possible de s’intéresser aux prix moyens fournis par les sites spécialisés, les chambres de notaires ou même par certaines agences immobilières. Mais le mieux reste encore de faire expertiser son logement par un professionnel.

À titre d’exemple, la vente d’une maison à Bagneux dans le centre-ville se fera aux alentours de 4 480 €/m², alors que le prix moyen à Montrouge sera de 6 340 €/m² (selon L’Argus du Logement 2017). Si la vente d’appartements à Paris 14e à Didot, de 3 pièces et 70 m², se fera en moyenne aux alentours de 620 000 €, le même bien coûtera en moyenne 318 000 € dans le centre-ville d’Ivry-sur-Seine.

Choisir la bonne agence

La sélection de l’agence est aussi primordiale pour réaliser la vente d’un bien dans le sud de Paris. Il est généralement recommandé de faire appel à une agence locale, appartenant à un réseau. Par exemple, pour un appartement à Bièvres Sud vers Tolbiac, il vaut mieux s’appuyer sur un agence à Bièvres. Celle-ci pourra s’appuyer sur la force du groupe, tout en connaissant les spécificités du marché immobilier local. De plus, on préférera accorder un mandat exclusif afin que la vente se réalise plus rapidement.

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