Focus sur le marché de l’immobilier à Méribel

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Méribel immobilier

Au cœur du domaine skiable des 3 Vallées, la station de Méribel bénéficie d’une réputation à l’international. Chaque année, le site, qui se situe sur la commune des Allues comptant 2 000 habitants, reçoit des milliers de touristes aisés.

Des prix élevés

Fidèle à sa réputation d’être une des stations où les nuitées touristiques sont les plus élevées en Europe, Méribel offre un marché de l’immobilier assez élevé. Ainsi, le prix moyen d’achat d’un logement dans la station est de 9 008 € contre 2 835 en Savoie.

La fourchette est cependant très large, puisque le mètre carré le plus bas se trouve autour de 6 500 € et le plus haut peut culminer jusqu’à presque 31 000 €. Pour un chalet, il faut généralement compter 15 000 € le mètre carré et 11 000 € pour un appartement.

Un autre problème est la rareté des opportunités d’achats à Méribel. La station est si prisée qu’elle est très convoitée et moins de 1 % des logements sont vacants. Si vous êtes décidé à investir, il vous faudra donc surveiller avec soin les programmes immobiliers neufs de Méribel.

Topologie du marché de l’immobilier à Méribel

Méribel accueille principalement des appartements (58 % des biens), même si les villas (42 %) ne sont pas loin derrière. Leurs surfaces sont généralement importantes. Ainsi, 96 % des maisons font plus de 120 m2. Chose assez rare dans une station de ski, les studios se comptent sur les doigts d’une main. 39 % des appartements disposent de plus de cinq pièces quand seulement 29 % ont deux pièces.

L’immobilier neuf à Méribel

S’il est difficile de trouver un logement dans la station, les promoteurs immobiliers neufs de Méribel proposent régulièrement de nouveaux projets de construction. Les prix restent certes élevés – comptez au moins 1,5 million pour un appartement quatre pièces –, l’achat dans le neuf reste avantageux.

Grâce à certains avantages fiscaux, vous pourrez, par exemple, récupérer la TVA sur votre achat. Vous pouvez également effectuer des aménagements pour personnaliser votre futur bien.

Pourquoi investir à Méribel ?

Les avantages sont nombreux. Méribel développe ses structures tout en préservant la beauté et le style de la station. La construction de grosses structures est, par exemple, interdite. Si vous souhaitez profiter de votre investissement, vous pourrez passer des vacances aux pieds des pistes tout en ayant bien d’autres activités à proximité : cinéma, shopping, restaurant haut de gamme, discothèque…

De plus, avec ce marché de l’immobilier tendu, vous êtes certain de récupérer votre investissement lorsque vous chercherez à vendre. La station de luxe n’est pas près d’être dévalorisée et offre ainsi un marché confortable et stable. Si vous souhaitez louer, vous n’aurez pas non plus de problème à trouver, tant la station attire les touristes.

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