Location appartement neuf Lille, investir immobilier locatif, immobilier neuf Lille Vous souhaitez acheter un appartement neuf sur Lille pour ensuite le louer ? De nombreuses opportunités s’offrent à vous pour vous lancer dans l’investissement locatif grâce aux projets immobiliers dans le nord, à Lille et ses environs. Voici quelques conseils pour que votre démarche soit une vraie réussite. Économies et écologie, les atouts de l’immobilier neuf Laissez de côté le marché immobilier existant et concentrez-vous sur les projets futurs. En effet, les différents programmes d’immobilier neuf dans le nord de la France représentent de nombreux avantages : Une construction neuve prend en compte la norme BBC, source d’économies en énergies pour vos futurs locataires (environ 250€/an) et véritable atout pour votre bien. La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet d’étaler votre achat et vos paiements au fur et à mesure de la construction du bien neuf. Ceci permet également de…

Location meublée, location maison appartement, louer meublé Vous voulez investir dans l’immobilier afin d’avoir un revenu garantit mais aussi pour obtenir des bénéfices rapidement, alors envisagez un investissement dans la location meublée. La location meublée est très prisée par les étudiants mais aussi par les jeunes professionnels qui se déplacent souvent et apprécient le fait d’avoir juste à poser leurs affaires dans « un meublé ». Aussi, les résidences saisonnières, pour des vacances au bord de la mer par exemple, ont toujours connu un succès. Sachez également qu’il existe des facilités pour ce genre d’investissement. Vous trouverez plus d’informations sur l’investissement locatif et la location meublée sur Aktifimmo.com le portail de l’immobilier sur toute la France. Défiscalisation, la loi LMNP La loi LMNP considère le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. On parle alors de location de logements meublés, qui doivent obligatoirement se situer dans une résidence dite «…

Budget logement, budget dépense, gestion dépenses Le loyer représente le poste le plus onéreux pour les foyers français : travaux/rénovation, charges, impôts etc. Le cabinet d’études Opinionway a publié son rapport le 11 janvier 2012 sur les dépenses réelles par foyer et par an relatives au logement. Il s’agit de 3 360 euros/an soit un mois et demi de salaire si on considère que le salaire moyen estimé par L’Insee s’élève à 2041 euros/mois. Les dépenses liées au logement sont le plus souvent réparties comme suit : (Critères et sommes toujours selon le bureau d’études Opinionway). Travaux/rénovation (808 euros) Charges, taxes locatives (817 euros) Chauffage (994 euros) Entretien des parties communes Gestion locative Notabene : L’étude Opinionway ne prend pas en compte les dépenses relatives au loyer pour les locataires ainsi que le remboursement du prêt immobilier pour les propriétaires. Il convient donc de rajouter ces postes au budget moyen…

Arnaque location appartement, arnaque location Lyon, Arnaque scammeurs Lyon Ils proposent de très beaux appartements avec des photos semblant tirées de magazines de déco, pour des loyers généralement en dessous des prix pratiqués à Lyon. C’est l’appartement  idéal, LA bonne affaire. Attention il s’agit très souvent d’une arnaque ! Prenez garde aux arnaques pour la location d’appartement : les scammeurs sévissent à Lyon. Ces pro de la fraude, appelés Scammeurs, ont un seul but : vous amener à leur verser une importante somme d’argent. Ils publient des offres alléchantes sur Internet sur des sites d’annonces gratuites. Ils proposent de très beaux appartements dans tous les arrondissements de Lyon et sa banlieue en dessous des tarifs de l’immobilier à Lyon. La prise de contact se fait par mail. Après quelques échanges et prétextant résider à l’étranger, ils demandent le versement d’une caution équivalente à deux mois de loyer à leur envoyer…

Louer appartement étudiant, location appart etudiant, appartement à louer étudiant Même si la rentrée universitaire est bien entamée que les cours ont commencé, beaucoup de jeunes sont encore à la recherche pour louer un appartement étudiant. Après avoir sans succès passé au peigne fin tous les sites dédiés à la location d’appartements pour les étudiants, contacté directement les particuliers via des annonces sur Internet ou dans les journaux, la motivation pour continuer à chercher peut baisser. En effet bien souvent les propriétaires des appartements souhaitent louer le bien à un couple de personnes percevant déjà un salaire et non à des étudiants désirant transformer l’appartement en une colocation. Le mode colocation exige d’établir un bail spécial ainsi que de souscrire à une assurance particulière de la part du propriétaire du bien. Il s’agit des deux principaux arguments poussant les propriétaires à ne pas louer aux étudiants. Passer par une agence…