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Location / Propriété
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Location meublée, location maison appartement, louer meublé Vous voulez investir dans l’immobilier afin d’avoir un revenu garantit mais aussi pour obtenir des bénéfices rapidement, alors envisagez un investissement dans la location meublée. La location meublée est très prisée par les étudiants mais aussi par les jeunes professionnels qui se déplacent souvent et apprécient le fait d’avoir juste à poser leurs affaires dans « un meublé ». Aussi, les résidences saisonnières, pour des vacances au bord de la mer par exemple, ont toujours connu un succès. Sachez également qu’il existe des facilités pour ce genre d’investissement. Vous trouverez plus d’informations sur l’investissement locatif et la location meublée sur Aktifimmo.com le portail de l’immobilier sur toute la France. Défiscalisation, la loi LMNP La loi LMNP considère le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. On parle alors de location de logements meublés, qui doivent obligatoirement se situer dans une résidence dite «…

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Budget logement, budget dépense, gestion dépenses Le loyer représente le poste le plus onéreux pour les foyers français : travaux/rénovation, charges, impôts etc. Le cabinet d’études Opinionway a publié son rapport le 11 janvier 2012 sur les dépenses réelles par foyer et par an relatives au logement. Il s’agit de 3 360 euros/an soit un mois et demi de salaire si on considère que le salaire moyen estimé par L’Insee s’élève à 2041 euros/mois. Les dépenses liées au logement sont le plus souvent réparties comme suit : (Critères et sommes toujours selon le bureau d’études Opinionway). Travaux/rénovation (808 euros) Charges, taxes locatives (817 euros) Chauffage (994 euros) Entretien des parties communes Gestion locative Notabene : L’étude Opinionway ne prend pas en compte les dépenses relatives au loyer pour les locataires ainsi que le remboursement du prêt immobilier pour les propriétaires. Il convient donc de rajouter ces postes au budget moyen…

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Arnaque location appartement, arnaque location Lyon, Arnaque scammeurs Lyon Ils proposent de très beaux appartements avec des photos semblant tirées de magazines de déco, pour des loyers généralement en dessous des prix pratiqués à Lyon. C’est l’appartement  idéal, LA bonne affaire. Attention il s’agit très souvent d’une arnaque ! Prenez garde aux arnaques pour la location d’appartement : les scammeurs sévissent à Lyon. Ces pro de la fraude, appelés Scammeurs, ont un seul but : vous amener à leur verser une importante somme d’argent. Ils publient des offres alléchantes sur Internet sur des sites d’annonces gratuites. Ils proposent de très beaux appartements dans tous les arrondissements de Lyon et sa banlieue en dessous des tarifs de l’immobilier à Lyon. La prise de contact se fait par mail. Après quelques échanges et prétextant résider à l’étranger, ils demandent le versement d’une caution équivalente à deux mois de loyer à leur envoyer…

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Louer appartement étudiant, location appart etudiant, appartement à louer étudiant Même si la rentrée universitaire est bien entamée que les cours ont commencé, beaucoup de jeunes sont encore à la recherche pour louer un appartement étudiant. Après avoir sans succès passé au peigne fin tous les sites dédiés à la location d’appartements pour les étudiants, contacté directement les particuliers via des annonces sur Internet ou dans les journaux, la motivation pour continuer à chercher peut baisser. En effet bien souvent les propriétaires des appartements souhaitent louer le bien à un couple de personnes percevant déjà un salaire et non à des étudiants désirant transformer l’appartement en une colocation. Le mode colocation exige d’établir un bail spécial ainsi que de souscrire à une assurance particulière de la part du propriétaire du bien. Il s’agit des deux principaux arguments poussant les propriétaires à ne pas louer aux étudiants. Passer par une agence…

Immobilier
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Diagnostic immobilier obligatoire pour la location d’un bien immobilier L’immobilier est soumis à une réglementation sévère suite aux nombreux problèmes recensés dans le passé. La location d’un immeuble, appartement, maison ou d’une quelconque habitation doit au préalable faire l’objet de diagnostics effectués par un expert. Diagnostic immobilier pour la location : définition et obligations Un diagnostic immobilier est un constat réalisé par un expert sur une habitation. Il a pour objectif  l’obtention du bilan de l’état du bien immobilier. En France, la loi oblige tout vendeur de bien immobilier à effectuer un diagnostic avant la commercialisation de celui-ci. Les diagnostics concernent notamment les points clés suivants : – diagnostic amiante : le diagnostic est obligatoire lorsque la maison a un permis de construire obtenu avant le 1er Juillet 1997 ; – diagnostic termites : le diagnostic est inévitable si la maison se trouve dans une zone déclarée infestée par la Préfecture ; – diagnostic plomb : le…

Achat / Vente
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Détecteur fumée obligatoire – Détecteur fumée maison – appartement Que ce soit votre résidence principale ou un appartement dédié à la location, en 2015 (le 8 mars 2015 exactement) votre maison ou appartement devra être équipé d’un détecteur de fumée. Cette loi vise à réduire le nombre d’incendies domestiques qui sont responsables de plus de 800 décès chaque année en France. « L’intoxication par inhalation de fumée est à l’origine de 80% des décès. Enfin, le feu représente la première cause de mortalité chez les enfants de moins de 5 ans ». Qui devra payer l’installation d’un détecteur de fumée ? – résidence principale : VOUS (le propriétaire) – bien en location : LE LOCATAIRE. La loi stipule que le locataire du logement doit veiller « à l’entretien et au bon fonctionnement de ce dispositif ». – location meublée, résidence de loisir, locations saisonnières, … : LE PROPRIETAIRE Différents types…