Le marché de l’immobilier à Grenoble reste dynamique !

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Grenoble et son agglomération sont connus pour être un pôle de recherche scientifique et d’innovation. La ville doit sont dynamisme à la vie universitaire qui s’y développe mais aussi à son bassin d’activités, qui propose de nombreux emplois dans les secteurs de la recherche et de l’industrie de pointe. Grenoble est une ville animée, qui offre de nombreuses commodités (commerces, transports en commun…) et à dimension humaine. Autant d’atouts pour que le marché de l’immobilier à Grenoble reste dynamique.

La demande de logements en centre-ville est boostée par l’arrivée, chaque année, de nombreux étudiants et jeunes cadres, les entreprises high-tech implantées dans la région attirant les jeunes diplômés. Les petites surfaces du centre ville sont donc très prisées. L’investissement locatif dans des logements neufs, aussi bien que dans l’ancien, reste une valeur sûre.

En ce qui concerne les demandes des acquéreurs en quête d’une résidence principale, les biens les plus recherchés sont les appartements familiaux ou les petites maisons. Les besoins sont très importants dans la première couronne de l’agglomération grenobloise. Le sud de l’agglomération est également très recherché, car réputé pour son calme et sa qualité de vie. Les campagnes de construction de logements neufs ne suffisent pas à satisfaire les demandes entrainant une pénurie pour ce type de biens. Les acheteurs restent cependant très regardant quant au prix d’achat et au respect des normes BBC qui leur permettent d’obtenir des aides financières intéressantes. Ils s’orientent volontiers vers l’immobilier entre particuliers pour éviter les frais d’agence et augmentez leur pouvoir d’investissement.

Le prix moyen du m2 à Grenoble se situe entre 2480 et 3130 €, soit une hausse de 2,43 % sur un mois. Pour un appartement de  70 m2 en centre ville comptez 185 000 € environ. Pour l’achat d’une maison à Grenoble ou sa proche couronne le prix moyen pour 100 m2 est de 355 500 €.

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