Vendre un bien immobilier dans le Beaujolais : 2 points à ne pas négliger

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La vente d’un bien immobilier dans le Beaujolais est un projet qui nécessite une bonne préparation en amont. Pour vous aider à réussir cette étape importante, nous aborderons 2 points essentiels à ne pas négliger avant la transaction : l’estimation immobilière et le diagnostic immobilier.

L’estimation immobilière

Maison ou appartement, quelque soit le type de bien mis en vente, l’estimation immobilière est un point à ne pas négliger. Pour obtenir une approche d’estimation réaliste de votre bien, il est conseillé de faire appel aux professionnels d’une agence immobilière.

Pour estimer objectivement un bien, l’agence ORPI située à Belleville (http://www.orpi.com/bellevilletransactions/) relève les facteurs propres :

  • Au macro-environnement : analyse du prix du marché immobilier dans le Beaujolais
  • Au micro-environnement : estimation du bien (type, année de construction, superficie, nombre de pièces, état général du bien…).

Le diagnostic immobilier

En parallèle de l’estimation immobilière à Belleville, vous devrez porter une attention particulière aux diagnostics immobiliers.

Qu’ils soient obligatoires ou facultatifs, les diagnostics immobiliers doivent être réalisés par des diagnostiqueurs.

Les diagnostics obligatoires :

  • Diagnostic technique
  • Diagnostic assainissement
  • Diagnostic performance énergétique
  • Diagnostic loi Carrez (il consiste à mesurer la surface du bien)
  • Diagnostic amiante
  • Diagnostic plomb
  • Diagnostic gaz
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic termite

Les diagnostics facultatifs :

  • Diagnostic piscine
  • Diagnostic légionellose (bactérie toxique), radon (cancérigène)
  • Diagnostic thermique

Plus d’informations et de conseils pour la vente de votre bien sur www.orpi.com/bellevilletransactions

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