Pourquoi vivre à Clamart ?

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Vous désirez vous installer près de Paris ? Pourquoi ne pas opter pour Clamart, ville située aux portes de Paris, bénéficiant de nombreux espaces verts, et lieu d’implantation de grandes entreprises ? Voici qui devrait vous convaincre de poser vos valises à Clamart.

Clamart, une ville de la Métropole du Grand Paris

La commune de Clamart est située dans le département des Hauts-de-Seine, au sud-ouest de Paris. Sa population est d’environ 52 450 habitants (chiffres de 2014). Clamart jouit d’une situation géographique idéale. Elle est à la fois proche de Paris (9,5 km de la cathédrale Notre-Dame), tout en étant occupée par une partie de la forêt domaniale de Meudon, véritable « poumon vert » francilien. La ville est desservie par la ligne N du Transilien, permettant d’atteindre la gare Paris-Montparnasse en 8 minutes. La ligne 6 du tramway d’Île-de-France traverse aussi la ville (7 stations). Clamart est sillonnée par 15 lignes de bus. La départementale 2 traverse la ville du nord au sud et la départementale 906 passe d’est en ouest.

Structure de Clamart

La forêt de Meudon divise la commune en deux parties. Au nord, le Bas-Clamart, centre historique où l’on peut voir notamment des immeubles du XIXe siècle. Au sud s’étendent le Haut-Clamart et ses grands ensembles construits dans les années 1950. Des parcs, comme le parc Boigues et le parc de Maison Blanche, complètent les espaces verts. On dénombre cinq quartiers : Centre-ville, Percy, la Gare, Jardin parisien et Petit-Clamart.

Urbanisme et économie

De grandes entreprises se sont implantées à Clamart, dont Optic 2000, EDF et Coca-Cola. La commune est principalement résidentielle et aisée, bien que 26 % des habitations soient des logements sociaux. La friche ferroviaire située derrière la gare fait l’objet d’un projet de réaménagement en écoquartier. Celui-ci inclura un hôtel, des logements étudiants et sociaux, ainsi que des immeubles « haute qualité énergétique », des commerces et un parking.

Les prix de l’immobilier à Clamart

Le prix moyen du mètre carré à Clamart est de 5 979 € (entre 3 040 € et 8 810 €). Les prix ont augmenté de près de 9 % en un an pour les appartements et 9,5 % pour les maisons. L’estimation pour un appartement à Clamart-Centre-ville est de 400 000 € pour un trois-pièces de 78 m². Un appartement de quatre pièces de 95 m², situé dans le quartier de la Gare, se négocie autour de 695 000 €. Au sud, le quartier Trivaux-Garenne est plus abordable, avec des trois-pièces de 60 m² à 285 000 €.

Louer un logement à Clamart

Vous pouvez aussi opter pour une location. La location d’un appartement à Clamart-Gare (deux-pièces de 37 m²) coûte environ 730 €/mois, et environ 950 € pour 40 m². Un trois-pièces de 70 m² se loue aux alentours de 1 300 €/mois. Vous préférez une habitation individuelle ? La location d’une maison à Clamart-Centre-ville coûte environ 2 000 €/mois.

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