Où acheter dans le 15e arrondissement ? Quels sont les quartiers les moins chers et les plus chers ? Quels sont les prix moyens ? Autant de questions auxquelles nous vous apportons les réponses.
Paris 15 : la cote quartier par quartier
Depuis 2014, le prix de l’immobilier dans le 15e arrondissement de Paris est à la baisse. Selon L’Argus du Logement, un appartement neuf est passé de 11 140 €/m² en 2014 à 9 840 €/m² en moyenne en 2016. Si le constat est moins perceptible pour les appartements anciens, il est encore plus vrai pour les maisons : de 10 700 €/m² en 2012 à 8 990 €/m² en 2016. On notera cependant que, depuis un an, les prix sont légèrement à la hausse, avec un prix de l’immobilier moyen de 8 900 €/m².
Au-delà des variations de prix, il faut savoir que tous les quartiers du 15e arrondissement ne se valent pas. En moyenne, il faudra ainsi tabler sur 12 000 €/m² pour des biens situés à proximité du 6e et du 7e arrondissement, contre seulement 6 000 €/m² pour un logement installé à proximité du périphérique.
Le marché immobilier du 15e arrondissement de Paris
Plus vaste arrondissement de Paris, le 15e est composé de 10 quartiers. La zone la plus onéreuse comprend Dupleix, la Motte-Picquet et Grenelle. Ici, le prix d’un studio de 25 m² sera en moyenne de 292 000 € et celui d’un 2 pièces de 40 m² de 446 000 € (selon L’Argus du Logement). Le prix de vente des appartements à Paris Beaugrenelle, situé dans le quartier Violet, sera légèrement inférieur en règle générale : 276 000 € en moyenne pour un studio de 25 m² et 422 000 € pour un 2 pièces de 40 m². C’est encore plus vrai en ce qui concerne le prix de vente d’appartement à Paris Balard, situé dans le quartier de Javel (269 000 € pour un studio et 411 000 € pour un 2 pièces). Pour réaliser une bonne affaire, il faudra davantage se diriger vers le quartier Georges Brassens. Grâce à une attractivité qui va grandissante et des prix toujours bas, il permet d’acheter à un prix raisonnable : 251 000 € pour un studio et 608 000 € pour un 3 pièces de 70 m² en moyenne.