Découvrez nos 3 règles pour réussir l’estimation de son bien à Châtillon, une étape indispensable pour vendre rapidement.
Bien connaître son bien
Pour réussir l’estimation de son appartement ou de sa maison à Châtillon, il faut tout d’abord prendre en compte ses caractéristiques propres. Ainsi, la nature du bien (maison, appartement, surface, étage, etc.), son emplacement (proximité avec des écoles, des services, des transports, etc.), son état général (neuf, ancien ou à rénover) et ses différentes prestations (balcon, terrasse, jardin, exposition, etc.) joueront pour beaucoup dans la fixation d’un prix de vente. Mais c’est encore plus vrai pour sa localisation. En effet, l’estimation d’un appartement à Châtillon Maison Blanche ne sera pas la même que dans le quartier des Boulottes par exemple.
Connaître les prix du marché
Pour réaliser l’estimation d’un appartement dans le centre du vieux-bourg de Châtillon, comme dans un autre quartier, il faut également tenir compte des prix du marché. Pour ce faire, il est possible de regrouper différentes sources et de les comparer. Selon L’Argus du Logement 2017, un appartement ancien coûtera en moyenne 4 430 €/m², contre 7 080 €/m² pour un appartement neuf ou rénové. Quant à une maison, le prix moyen au mètre carré sera aux alentours de 5 575 €/m². Les prix sont plus ou moins similaires selon MeilleursAgents puisqu’ils sont en moyenne de 5 570 €/m² pour un appartement et de 5 770 €/m² pour une maison. Pour peaufiner sa recherche, il ne faut pas non plus hésiter à comparer son logement avec des biens similaires vendus dans le même quartier.
Faire appel à un professionnel
Pour être sûr de réussir l’estimation de son logement à Châtillon, l’idéal reste encore de faire appel à une expertise professionnelle. Pour ce faire, il existe différentes solutions. Le vendeur peut tout d’abord estimer son logement sur internet grâce aux dispositifs de cotation mis en place par les chambres de notaires. Rien ne l’empêche non plus d’opter pour une évaluation du bien sur dossier auprès d’une agence immobilière. Mais le mieux reste encore de faire réaliser une expertise sur place.