Pittoresque, cosmopolite et vivant, le quartier Saint-Aubin est idéal pour investir dans un appartement en plein cœur de la ville rose, que vous souhaitiez y vivre ou le louer. Découvrez les critères à prendre en compte pour dénicher le bien immobilier adapté à vos attentes et réaliser un investissement rentable !
Quel type de bien choisir ?
Avant d’acheter un appartement à Toulouse – Saint-Aubin ou Dupuy, il vous faudra déterminer à la fois vos capacités et vos besoins. Vous disposez d’un budget limité pour un premier achat ou pour investir dans un appartement à louer ? Choisissez un studio ou un logement à rénover, en vous assurant que vos moyens vous permettront également de financer les travaux nécessaires. Pour les portefeuilles plus garnis, le quartier Saint-Aubin regorge d’appartements plus confortables, neufs ou restaurés. En fonction de vos envies, vous pourrez acquérir un appartement moderne ou un bien restauré dans un immeuble ancien, au charme sans égal.
Dans quel coin investir ?
Le quartier Saint-Aubin se trouve à deux pas du centre-ville historique et la majorité des appartements sont excellemment situés. L’emplacement d’un logement reste d’ailleurs un des critères de choix principaux. Étudiez d’abord l’accessibilité du réseau de transports en commun – le quartier est notamment desservi par le métro – et les possibilités de stationnement aux alentours. Prêtez ensuite attention aux commerces voisins et aux services disponibles : un appartement proche d’un supermarché, d’une boulangerie, d’une pharmacie, mais également d’une école ou d’un théâtre, aura d’autant plus de valeur et sera plus facile à louer. La proximité d’un parc augmentera aussi l’intérêt du bien immobilier.
À qui s’adresser ?
Vous pourrez bien sûr acquérir un appartement directement auprès d’un particulier. Toutefois, de nombreux propriétaires préfèrent passer par une agence pour gérer la vente d’un appartement à Toulouse – Saint-Aubin. Par ce biais, vous aurez l’avantage d’accéder facilement à une large diversité de biens immobiliers, à un prix juste et adapté au quartier. Si vous souhaitez par la suite louer votre appartement, vous aurez également le choix de gérer vous-même la location et de toucher la totalité du loyer, ou de confier votre bien à une agence pour vous éviter les tracas des formalités administratives avec les locataires.