Avant de vendre un logement, son propriétaire doit faire réaliser un diagnostic immobilier à présenter à l’acheteur. Diagnostics : plomb, amiante, termites Pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, un constat de risque d’exposition au plomb doit être établi. Si le contrôle s’avère négatif le constat a une valeur permanente. Dans le cas contraire le propriétaire doit remédier à la situation, et l’attestation n’est valable que pour un […]
Etudiants, stagiaires : les bons plans logement
Se loger pour un stage de deux, trois ou six mois lorsque l’on est étudiant relève parfois du parcours du combattant. Surtout lorsque l’on travaille dans des grandes villes telles que Paris ! Néanmoins plusieurs solutions s’offrent à vous pour que vous puissiez trouver le logement temporaire qui vous correspond le mieux. Petit tour d’horizon sur les bons plans logement pour les étudiants en stage. Source : http://www.home-in-time.com Louer une chambre […]
Faire racheter son crédit immobilier, une bonne idée ?
Si vous n’arrivez plus du tout à gérer votre budget mensuel suite à de trop nombreux crédits, nous vous conseillons de lire cet article jusqu’au bout, il pourra peut-être vous aider en vous renseignant sur le regroupement de crédits. Le rachat de crédits est principalement destiné à simplifier la gestion des finances. Cette solution est mise en place par un organisme spécialisé, également appelé courtier en rachat de crédits. L’organisme […]
Loi ALUR : Pour une meilleure organisation du secteur
Initiée par l’ancienne ministre du logement Cécile Duflot, la loi ALUR (ou Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) a connu de nombreuses modifications et provoqué des débats. Publiée au journal officiel fin mars 2014, elle contient un panel de mesures visant à favoriser l’accès au logement locatif. Les mesures déjà en vigueur Celles-ci portent principalement sur les modalités de location d’un bien et renforcent la protection des […]
Vendre mon bien immobilier sur internet
Vous avez décidé de vendre ou de louer seul votre appartement ? Sachez qu’il est aujourd’hui presque inenvisageable de ne pas utiliser Internet comme support de communication pour faire connaître votre bien. Le web est devenu un outil puissant, rapide et efficace, qui vous permettra de donner à votre bien une visibilité correcte : en touchant un nombre important d’acheteurs potentiels, vous faciliterez la vente de votre appartement. De très […]
Estimez votre capacité d’emprunt
Vous avez décidé de faire le grand saut et d’acheter un appartement ? Avant de commencer à rêver d’un «trois pièces / cuisine » avec terrasse et vue paradisiaque, mieux vaut établir votre budget afin d’éviter les déceptions et avoir une idée plus précise du type de bien que vous aurez les moyens de vous offrir. Nous vous apportons aujourd’hui les clefs pour prévoir au mieux votre budget. Vérifier mon […]
Ce qu’il faut savoir sur le cahier des charges
Pourquoi établir un cahier des charges ? Acheter un appartement n’est pas un acte anodin : les sommes en jeu sont importantes, et une recherche d’appartement est souvent longue et laborieuse. Avant de commencer à chercher, il est donc indispensable de savoir quel type de bien vous souhaitez acquérir, afin de gagner en temps et en efficacité. Cette réflexion menée en amont vous permettra d’établir les critères les plus importants […]
Devenez propriétaire en 5 étapes
Vous avez un projet d’achat immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous vous invitons à découvrir les différentes étapes pour devenir propriétaire : Etape n°1 : Evaluer votre budget Faites le point sur votre situation et vos possibilités financières : disponibilités sur vos comptes bancaires, prêts immobiliers, aides de l’Etat, financements complémentaires (héritage, ventes, famille, amis etc…). Savez-vous à combien s’élève réellement votre budget ? Etape […]
Comprendre l’avant-contrat
La vente d’un bien immobilier passe toujours ou presque par la signature d’un avant-contrat. L’avant-contrat peut prendre différentes formes, et selon qu’il s’agisse d’un compromis de vente ou d’une promesse unilatérale de vente, les conséquences ne sont pas les mêmes. Les délais de réflexion et de rétractation Depuis la loi SRU du 1er juin 2001, les personnes qui cherchent à acquérir un bien immobilier à usage d’habitation bénéficient d’un délai […]
Acheter ou louer : comment gagner plus d’argent ?
Contrairement aux idées reçues, être propriétaire de sa résidence principale n’est pas toujours la solution la plus avantageuse d’un point de vue purement financier. Avec des prix en hausse, les remboursements d’un crédit immobilier sont toujours plus élevés, et dépassent la plupart du temps le montant d’un loyer. Il est même parfois plus avantageux d’être locataire et de placer son argent, plutôt que de vouloir acheter à tout prix. La […]