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Vous avez décidé de vendre votre maison au nord de Toulouse ? Comment rendre votre offre attractive ? Localisation, qualité de vie, estimation du prix des logements, nous vous livrons les atouts principaux du secteur nord de la ville rose pour vendre au mieux votre bien dans cette zone en pleine expansion. Vendre son bien dans un secteur en pleine métamorphose Le secteur nord de Toulouse n’est pas uniquement représentatif de zones industrielles et commerciales à perte de vue et de paysages tristes et monotones ! Bien au contraire, depuis plusieurs années, le nord de la ville rose connaît une véritable métamorphose, notamment avec l’évolution des axes de transports et l’arrivée du métro. Les quartiers toulousains du secteur nord sont également en plein développement et attirent de plus en plus de monde, dont les habitants de Toulouse eux-mêmes. Cette zone représente ainsi un investissement parfait pour des acheteurs potentiels, et…

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Découvrez nos 3 règles pour réussir l’estimation de son bien à Châtillon, une étape indispensable pour vendre rapidement. Bien connaître son bien Pour réussir l’estimation de son appartement ou de sa maison à Châtillon, il faut tout d’abord prendre en compte ses caractéristiques propres. Ainsi, la nature du bien (maison, appartement, surface, étage, etc.), son emplacement (proximité avec des écoles, des services, des transports, etc.), son état général (neuf, ancien ou à rénover) et ses différentes prestations (balcon, terrasse, jardin, exposition, etc.) joueront pour beaucoup dans la fixation d’un prix de vente. Mais c’est encore plus vrai pour sa localisation. En effet, l’estimation d’un appartement à Châtillon Maison Blanche ne sera pas la même que dans le quartier des Boulottes par exemple. Connaître les prix du marché Pour réaliser l’estimation d’un appartement dans le centre du vieux-bourg de Châtillon, comme dans un autre quartier, il faut également tenir compte des…

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Pittoresque, cosmopolite et vivant, le quartier Saint-Aubin est idéal pour investir dans un appartement en plein cœur de la ville rose, que vous souhaitiez y vivre ou le louer. Découvrez les critères à prendre en compte pour dénicher le bien immobilier adapté à vos attentes et réaliser un investissement rentable ! Quel type de bien choisir ? Avant d’acheter un appartement à Toulouse – Saint-Aubin ou Dupuy, il vous faudra déterminer à la fois vos capacités et vos besoins. Vous disposez d’un budget limité pour un premier achat ou pour investir dans un appartement à louer ? Choisissez un studio ou un logement à rénover, en vous assurant que vos moyens vous permettront également de financer les travaux nécessaires. Pour les portefeuilles plus garnis, le quartier Saint-Aubin regorge d’appartements plus confortables, neufs ou restaurés. En fonction de vos envies, vous pourrez acquérir un appartement moderne ou un bien restauré dans un…

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Vous souhaitez vendre un appartement à Paris Daguerre ? Idéalement situé dans le 14e arrondissement, ce quartier est à la fois prisé et très attractif d’un point de vue immobilier. Raison pour laquelle la vente d’un bien y est généralement rapide, à condition de respecter certaines règles de base. Vendre à Daguerre au juste prix Pour réaliser la vente d’un appartement neuf à Paris Daguerre ou d’un appartement ancien, il faut tout d’abord estimer son bien à sa juste valeur. Si le prix au mètre carré dans le 14e arrondissement est d’environ 8 900 €, il est légèrement plus important aux abords de la rue Daguerre selon MeilleursAgents : 9 600 €/m² en moyenne. Très attractive et dynamique, cette zone connaît cependant d’importants écarts de prix selon la nature du bien : de 8 000 à 11 000 €/m². Pour mieux comprendre les prix du quartier, prenons l’exemple d’un appartement ancien de 2…

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Dans une vente immobilière, le recours à un notaire est incontournable. Conseiller, rédiger les actes : il accompagne les clients tout au long de la transaction. Que vous vendiez ou achetiez un bien immobilier, vous devrez passer devant un notaire. Quel est son rôle ? Pourquoi intervient-il dans une vente immobilière ? Décryptage. Produire des actes incontestables En tant qu’officiel public chargé d’authentifier les actes juridiques, le notaire est un acteur majeur du marché immobilier. Il répond à de strictes règles déontologiques qui, elles, ne fluctuent pas avec le prix de l’immobilier. Tout au long de sa carrière, le notaire s’engage à respecter des obligations en prêtant serment devant le Tribunal. Ainsi, avoir recours à un notaire dans la production d’un acte permet de pouvoir le prouver. Le notaire va recueillir les actes, authentifier ceux-ci et les conserver. Pour tout acte juridique, le recours au notaire permet de prouver la fiabilité des actes…

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Vendre un bien immobilier à Issy-les-Moulineaux, comme ailleurs, ce n’est jamais une partie de plaisir. Diffusion de l’annonce, présentation du bien ou encore estimation d’un appartement à Issy-les-Moulineaux : découvrez tous nos conseils pour bien vendre votre logement. Bien estimer le prix de votre bien immobilier Qu’il s’agisse d’une vente d’immeuble à Issy-les-Moulineaux ou d’un logement individuel, il est important de respecter une première règle : estimer son bien à sa juste valeur. En moyenne, le délai pour réaliser une vente est de 95 jours (selon Century 21). Mais un appartement ou une maison dont le prix a été surévalué pourra mettre des mois, voire plus encore, pour se vendre. Raison pour laquelle il faut bien tenir compte de la localisation du bien, de son état, de ses caractéristiques (surface, étage, etc.) ou encore de sa nature (neuf ou ancien) pour définir un prix juste. Pour réaliser une estimation d’une maison à…

Achat / Vente Nouveau zonage de la loi Pinel 2018
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En septembre, le Ministère de la Cohésion des territoires a finalement décidé de reconduire le dispositif Pinel pour 4 ans, soit jusqu’au 31 décembre 2021. La loi Pinel devait déjà être abrogée en décembre 2016 et avait alors été prolongée d’un an. Pourquoi être revenu une deuxième fois sur le choix d’abandonner cette loi ? Qui sera concerné et qu’est-ce qui va changer par rapport à 2017 ? On fait le point. La loi Pinel est un dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif : une réduction d’impôts s’applique aux investissements dans l’immobilier neuf tant qu’ils sont voués à la mise en location. Jusqu’à présent, cette loi a permis de soutenir fortement le secteur de la construction. Si elle est reconduite à partir de 2018, c’est dans une optique de rééquilibrage de l’offre sur le territoire français. Il va s’agir de recentrer les investissements là où la demande dépasse l’offre. Des avantages fiscaux au beau…

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Maison à vendre, Recherche Appartement ou maison… si vous êtes déjà tombé sur une émission de télévision dédiée à la recherche de bien immobilier, vous comprenez l’importance du « coup de foudre » ou de la « première impression » dans le processus de vente immobilière. Or, un coup de foudre, cela se provoque ! En investissant entre 2 et 5% du prix de vente total vous pouvez transformer un bien immobilier du tout au tout de façon à le vendre plus facilement. Parmi les pièces à bichonner, la cuisine mérite toute votre attention. Elle devra être lumineuse, pratique et moderne : ainsi, l’acheteur pourra s’y projeter. Comment aménager une cuisine pratique pour faciliter une vente ? On vous dit tout. Une belle cuisine moderne : indispensable au coup de foudre Pour créer une première impression positive lors des visites de votre appartement, votre cuisine doit être impeccable : propre, lumineuse, rangée, moderne. Pourquoi pas une cuisine ouverte sur le…

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Bien entretenir sa maison participe à l’amélioration du confort et de la performance énergétique, mais également à une meilleure valorisation de son patrimoine immobilier ! Moderniser la production de chauffage et d’eau chaude Les dispositifs de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire sont les principales sources de consommation énergétique du logement. En remplaçant d’anciennes installations par des appareils plus économes et/ou faisant appel aux énergies renouvelables, vous pouvez optimiser la valorisation de votre logement, tout en bénéficiant d’un crédit d’impôt et de diverses aides publiques. Profitez-en aussi, en fonction de vos possibilités financières, pour renforcer l’isolation des murs et des combles et pour installer des fenêtres à double, voire triple vitrage, afin de réduire toutes les déperditions thermiques. Entretenir, rénover et embellir la façade de la maison Soumises de manière continue aux intempéries, la façade du logement (murs extérieurs, porte d’entrée et porte de garage) et la toiture doivent…

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Si vous êtes en pleine construction de maison et que vous vous penchez sur les finitions de celle-ci, vous l’avez sûrement remarqué : la moquette revient en force dans les magazines de décoration. Après avoir été longtemps décriée, son confort et son esthétisme séduisent de nouveau. Certaines entreprises proposent même la pose de moquette sur-mesure pour être au plus près des besoins de ses clients. Mais s’y retrouver dans les différents types de moquette ? Comment sont-elles fabriquées ? Voici notre petite explication. La moquette tuftée Le tuftage est le procédé de fabrication le plus répandu. Il consiste à piquer des touffes de fils dans un support textile, telle une machine à coudre. La moquette est ensuite équipée d’un dossier contre collé sur l’envers du tuft. De cette manière, il est possible de fabriquer des moquettes à velours coupés, bouclés ou structurés. La moquette tissée Le tissage de moquette est…